Lissenvaart 78, Zoetermeer

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

RIANTE MAISIONNETTEWONING (101m2!) met EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS in de
parkeerkelder.

Dit ruime object ligt zeer centraal in Zoetermeer en is dichtbij het centrum gelegen. Op de 2e
verdieping bevindt zich de lichtvriendelijke living en moderne keukenopstelling (2017) aan de
voorzijde. Op de 3e verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers, de badkamer en een heerlijk zonnig
dakterras (ca. 11m2) te vinden.

In de afgesloten onderbouw is er een fietsenberging alsmede een eigen parkeerplaats aanwezig. Dit
object ligt op korte afstand van de uitvalswegen en is gunstig gesitueerd ten opzichte van de grote
steden Den Haag, Leiden, Rotterdam en Utrecht.

Bouwjaar 1980. Woonoppervlakte ca. 101m2. Inhoud ca. 313m3. Berging ca. 8m2.

Begane grond:
Entree, met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar boven.

2e verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast, toiletruimte, toegang tot keuken en living en trapopgang naar 4e
verdieping.

Riante living ca. 33m2 met halfopen keukenruimte ca. 10.8m2 met lichte L-vormige opstelling (2017)
v.v. magnetron, gasfornuis, vaatwasser, rvs afzuigkap, losse koel-/vriescombinatie en diverse laad- en
bergruimte.

In de doorloop naar de keuken bevindt zich een grote vaste kast met combiketel (2021).

Deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloerafwerking en plavuizen in de keukenruimte.

3e verdieping:
Ruime overloop.

Royale ouderslaapkamer (1) ca. 18.2m2 met twee grote dakramen. Ruime slaapkamer (2) annex
werkkamer ca. 8m2 aan de achterzijde.

Tussen hiergenoemde slaapkamers bevinden zich de ligt betegelde badkamer ca. 4.7m2 met ligbad, 2e
toilet en wastafel.

Ruime slaapkamer (3) ca. 8.5m2 aan de achterzijde met toegang tot ruime dakterras ca. 11m2. Door
gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier uitstekend en in privacy genieten van de zon.

Aan de achterzijde is er vrij uitzicht over groen, water en bebouwing.

Afmetingen:
Living ca. 5.22/7.13x5.18m.
Keuken ca. 3.20x3.37m.
Overloop 1e verdieping ca. 2.33x1.90m.
Slaapkamer (1) ca. 5.20x3.50m.
Slaapkamer (2) ca. 3.23x2.47m.
Badkamer ca. 1.90x2.47m.
Slaapkamer (3) ca. 3.23x2.63m.
Balkon ca. 2.17x5.18m.
Fietsenberging onderbouw ca. 3.00x2.54m.

Vereniging van Eigenaren:
Dit object is gelegen in een appartementencomplex met actieve Vereniging van Eigenaren welke actief en professioneel beheert wordt. De maandelijkse bijdrage aan servicekosten bedraagt 180,-- euro t.b.v. onder meer reservering groot onderhoud, schoonmaak, algemene kosten en de collectieve opstalverzekering.

Algemeen:
- Bouwjaar 1980. Woonoppervlakte ca. 101m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 11m2. Externe bergruimte ca. 8m2;
- verwarming en warm water middels combiketel (vernieuwd in 2021);
- keuken vernieuwd in 2017;
- zeer nabij het centrum gelegen met een grote diversiteit aan winkels en supermarkten;
- op korte afstand van tramverbinding;
- zeer nabij de Zoetermeerseplas gelegen;
- op korte afstand van de uitvalswegen gelegen;
- overdracht in overleg;